V případě že se chystáte koupit nemovitost, je pár zásadních věcí, na které byste si měli dát pozor. Přeci jen koupě nového bytu není jako když jdete do obchodu pro brambory. Nakonec i ty brambory si člověk pečlivě prohlédne, než je zaplatí, a to jde ve srovnání s koupí nemovitosti o absurdní a zanedbatelnou částku. Čemu byste tedy měli věnovat pozornost, než podepíšete kupní smlouvy?
Dluhy, věcná břemena a exekuce
Zkontrolujte si, že vámi kupovaná nemovitost není předmětem dluhu. Vyžádejte si potvrzení o bezdlužnosti v právně platné podobě. Pokud kupujete přes zprostředkovatele, seriózní realitní kancelář zajistí a doloží vše potřebné. Podobným způsobem chtějte doložit, že na pořizované nemovitosti nejsou žádná věcná břemena. Neméně podstatné je zkontrolovat, že nemovitost není v exekuci.
Katastr a patřičná potvrzení
Mezi další náležitosti by měl patřit aktuální výpis z katastru nemovitostí a další patřičná potvrzení. Pokud nejste znalí věci, je vhodná minimálně porada s právníkem. Kupní smlouvy by měly být napsány podle právně platného řádu a tak, abyste v nich byli náležitě krytí v případě problémů nebo nedodržení dohod z druhé strany. Při dobře zvoleném zprostředkovateli prodeje máte kvalitní právní servis zdarma, což může být velmi užitečná věc.
Výběr realitní kanceláře
V případě, že se rozhodnete pro tu bezpečnější cestu s realitním partnerem po boku, i tady je třeba pečlivě vybírat. Například realitní kancelář
REAL SPEKTRUM, a.s. se na realitním trhu pohybuje již od roku 1991 a ve svém týmu má opravdové specialisty v oboru, kteří vám poskytnou relevantní právní rady, zabezpečí zmíněnou dokumentaci nebo například právní úschovu peněz. To vše napomáhá průběhu celého procesu tak, abyste se ve výsledku nespálili.
Zjistit více